Экспертиза проектной документации (ПД) проводится с целью:
• Оценки соответствия ПД результатам инженерных изысканий, требованиям ТЗ Заказчика, нормативной, руководящей документации действующей в РФ,
• Проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства.
Подробно об экспертизе ПД можно ознакомиться в статье 49 Градостроительного кодекса РФ.
Не во всех случаях проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе.
Исключением являются случаи, предусмотренные частями 2, 3, 3.1 и 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.
Такими объектами являются индивидуальные жилые и садовые дома, дома блокированной постройки, в некоторых случаях отдельностоящие строения с количеством этажей не более, чем два и дополнительными требованиями.
Экспертиза ПД не проводится, если для строительства или реконтструкции объекта не требуется получение разрешения на строительство.
Экспертиза ПД по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы ПД, если такие изменения одновременно соответствуют требованиям пяти пунктов части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, связанных с несущими конструкциями, первоначально установленными техническими показателями линейных объектов, соответствием ПД ТЗ заказчика, бюджетированием.